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拆墻前應報物業(yè)審批,一般情況下,樓房竣工時(shí),原設計單位會(huì )給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標明清楚。根據圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準后才能施工。下面辦公室設計公司來(lái)解說(shuō)一下哪些是不能拆除的。
頂面橫梁不可拆
有的業(yè)主裝修時(shí),覺(jué)得房子頂面的橫梁影響美觀(guān),打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,因為橫梁支撐上層的樓板,拆除或改造將會(huì )造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是,有些墻體的上方連接著(zhù)橫梁的話(huà),拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書(shū)房之間的墻面,但是墻面上面有橫梁,這里是不能動(dòng)的,否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái),同樣不會(huì )影響美觀(guān)。
連接陽(yáng)臺的墻體勿拆
有的業(yè)主為了改善房間的采光,把連接陽(yáng)臺的部分墻體拆除,增加陽(yáng)臺門(mén)口的寬度,這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻,即使在上面鑿洞開(kāi)窗也非常危險。
另外,有的房間與陽(yáng)臺之間的墻上,原本開(kāi)設有一窗一門(mén),這些門(mén)窗都可以拆除,但是窗戶(hù)下面的墻體就不能拆除。窗戶(hù)線(xiàn)面的這段墻稱(chēng)為“配重墻”,它起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。如果拆除這堵墻,會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降,導致陽(yáng)臺下墜。
禁止拆除承重墻
裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預制圈梁的墻面,戶(hù)型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚,其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過(guò)道。
總而言之,改造房子結構拆除墻體,一不小心就會(huì )影響房子的結構安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖,看看那些是承重墻,咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士后再進(jìn)行施工。
拆墻前應報物業(yè)審批
一般情況下,樓房竣工時(shí),原設計單位會(huì )給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標明清楚。根據圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準后才能施工。
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